必見のカードローン　審査

棟内モデルルームの運営などには月額一○○○万円ほどの費用がかかります。
ちなみに住宅メーカーの展示場のイニシャルコストをご存じでしょうか。 大手住宅メーカーの営業所の展示場が古くなったので建て替えることになりました。
その予算は建物本体とインテリア、外構で「五○○○万円」ということでした。 この五○○○万円でつくった展示場も四年ごとに建て替えなければ時代遅れになり、償却費用として一年で一二五○万円、月々に直すと約一○○万円の経費がかかっていることになります。

モデルルーム一つをとってもすごい額の経費がかかっているのです。 マンション分譲を主な事業とする上場不動産会社のうち、二〇〇三年の供給数上位九社の借入額合計は約一兆四五四五億円に達しています。
マンション販売業者はすでに死に体と言っていいのです。 マンションの投げ売りは、延命措置である点滴を打つための日銭稼ぎとも言えます。
値引き合戦に敗れればその時点で命運が尽きます。 そして値引き合戦で勝利したかに見えるマンション業者とて、消耗し切って身動きの取れない状態なのです。
だから大幅に値引きしてでも、とにかく売ってしまいたいのです。 マンションの数がピークに達するのが二○○五年です。
売れ残り物件についてさらなるダンピング合戦が激化するのは間違いないでしょう。 しかし、激しいダンピングに耐えうるだけの体力が業者にあるのかと言えば、残念ながらノーなのです。
こうしたマンションの過剰供給は地価値上がりに水を差すことになるでしょう。 それが不動産不況を引き起こします。
それも新しい高級マンションの建設が集中している六本木、汐留、品川を中心とした都心三区から起こり、都内周辺地域、次いで大阪、名古屋、福岡に波及するのではない不動産市場の買い手と売り手の構造変化も地価下落を加速しそうです。 戦後一貫して土地を買い続けてきた企業が、時価会計原則の適用や資産の有効活用のために、最近は社宅や工場跡地など遊休資産の処分を急ぐなど、売り手に変身しました。
銀行に危機が訪れ、日本経済も再び暗い時代を迎えることになりそうです。 マンションの投げ売りは企業生命の投げ売りにほかならない。

そして、こうしたマンション業者に多額の融資をしている金融機関が道連れになるでしょう。 バブル崩壊以降、土地をめぐる状況は劇的な変化を遂げました。


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